Eficiencia energética: Atributo de un inmueble. Mercado Inmobiliario de Temuco
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Date
2025
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Abstract
La sustentabilidad es un tema prioritario en la actualidad. Tanto en la arquitectura como en cualquier disciplina, se han generado avances para contribuir en la batalla contra el cambio climático. La construcción propiamente tal contribuye con alrededor de un 37% de los gases de efecto invernadero (GHGs), por lo cual, el sector debe evolucionar con urgencia hasta alcanzar mejores estándares de eficiencia energética a nivel mundial. La siguiente investigación se desarrolla en el marco de una ciudad fría y altamente contaminada, la cual cuenta anteriormente con un plan de descontaminación atmosférica (PDA). El siguiente estudio pretende demostrar cuánta es la preocupación ambiental y el conocimiento sobre la sustentabilidad en la construcción por parte de las personas que trabajan actualmente en el rubro inmobiliario en la ciudad de Temuco, Capital Regional de la Araucanía, Chile. Para ello, se desarrolla una encuesta y entrevista, dirigida a trabajadores de inmobiliarias, que evalúa sus opiniones sobre la importancia, los desafíos y beneficios que conlleva invertir en productos inmobiliarios con atributos de sustentabilidad. La investigación no asume que todos los participantes estén igualmente interesados o informados sobre el tema, sino que busca obtener una visión amplia de las diferentes opiniones y niveles de compromiso en el ámbito. La primera sección de la encuesta se desarrolla en base a la escala Likert, en la segunda sección, se desarrollan preguntas de selección múltiple, donde los participantes deben elegir una o más alternativas que representaren su opinión. De igual forma se crea una tercera sección de calificaciones, en donde los encuestados deben calificar a distintos conceptos para la promoción de inmueble. Para concluir la encuesta, a modo de profundizar, se realizan preguntas de desarrollo. En esta sección se entrega un espacio para que el individuo entregue su opinión sobre distintos temas libremente, con el fin de analizar de forma particular la ponderación que le otorgan los distintos actores del mercado inmobiliario al atributo de sustentabilidad, considerando éste como uno dentro de muchos atributos que consolida a un edificio. El documento lleva como título “Eficiencia energética: Atributo de un inmueble. Mercado inmobiliario de Temuco”, ya que busca desarrollar una investigación exploratoria sobre cómo es percibida la sustentabilidad actualmente en mercado inmobiliario. El énfasis de ésta es la convergencia en que se consolidan diversos factores que suponen un avance significativo a futuro, tales como la nueva Reglamentación Térmica que se hará efectiva durante el año 2025 y la Calificación Energética de Viviendas prontamente a ser obligatoria. Los resultados de esta investigación conllevan un análisis cualitativo y cuantitativo con el fin de obtener conclusiones del estudio. Éstos no solo proporcionan un panorama de la situación actual con respecto a la sustentabilidad, sino que también pueden ayudar a identificar áreas de mejora y estrategias efectivas para fomentar prácticas más responsables con el medio ambiente dentro del sector. Además, permiten evaluar el papel de los posibles incentivos y cómo estos factores pueden ajustarse para desarrollar una mayor implementación de atributos de sustentabilidad de los productos inmobiliarios.
Description
Tesis (Magíster en Arquitectura Sustentable y Energía)--Pontificia Universidad Católica de Chile, 2025.
Keywords
Sustentabilidad, Mercado Inmobiliario, Temuco, Eficiencia Energética