Uso de elementos prefabricados de hormigón armado para la construcción de viviendas sociales, como mejora ante el déficit habitacional
Date
2023
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Abstract
Actualmente Chile se encuentra en una las mayores crisis habitacionales de los últimos tiempos, que alcanza valores que no se contemplan desde 1996, esto debido en su mayoría a problemas económicos por los cuales pasan las familias más vulnerables del país, debido a los pocos o nulos ingresos que generan, lo cual se ve empeorado por la pandemia del COVID, la cual ha generado una pérdida de empleo en muchas personas, debido a que los negocios tienen que cerrar, o despedir empleados para conservar dinero, además que el costo de los materiales de construcción para las viviendas aumenta, también debido a la pandemia, ya que las exportaciones son más complejas, y demandan una mayor inversión, por lo que de la misma manera que los costos asociados a la construcción de viviendas aumenta, también lo debe hacer el valor de estas, para poder generar ganancias a las empresas constructoras, generándose así un círculo vicioso de disminución de ingresos de las familias y aumento de los costos de las viviendas a causa de los materiales. El presente proyecto busca proponer una solución que disminuya los costos de construcción de las viviendas sociales, utilizando los elementos prefabricados, como método de construcción, ya que a raíz de que estos mismos elementos son construidos en plantas independientes a los proyectos de construcción, las empresas pueden ahorrar dinero en temas logísticos, de mano de obra, e incluso en materiales, ya que estas mismas plantas tienen una mayor optimización de los recursos. Para este ensayo se utilizan 3 proyectos de viviendas sociales, los cuales son financiados por parte de Estado de Chile por medio de subsidios, pero construidos por la Fundación TECHO, o la inmobiliaria popular de la comuna de Renca. Para realizar la investigación se compara económicamente, temporalmente la duración de los proyectos, y la cantidad de mano de obra necesaria para la construcción de estos proyectos empleando elementos prefabricados proporcionados por las empresas Baumax, TWH y Containercorp, para demostrar que el uso de estos genera una disminución en el costo de construcción, debido a las ventajas que estos poseen, como el tiempo de construcción, menor espacio físico en las obras para realizarlos, y casi la poca cantidad de mano de obra por parte de la empresa constructora para construirlos, y de esta manera disminuir el costo para acceder a estas viviendas.
Description
Tesis (Magíster en Construcción)--Pontificia Universidad Católica de Chile, 2023.
Keywords
Crisis habitacional, Vivienda social, Elemento prefabricado