Escuela de Construcción Civil

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https://repositorio.uc.cl/handle/11534/60458

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Browsing Escuela de Construcción Civil by Author "Araya González, Alejandro Andrés"

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    Analizar la implementación de un modelo de financiamiento inmobilliario con Crowdfunding y Smart Contract
    (2025) Araya González, Alejandro Andrés; Mesa, Harrison; Pontificia Universidad Católica de Chile. Escuela de Construcción Civil
    En el 2023, la CChC proyectó que la inversión en construcción disminuyó un 4,5%, mientras que para este 2024 se calcula para el primer trimestre un -0,5%, con la alta tasa de interés como causante, teniendo a los créditos bancarios como un punto restrictivo para la inversión (CChC, 2023). Las altas tasas de intereses de las instituciones crediticias, las que rondan entre un 2 y un 3% (Banco Security, 2025), la definición inmediata de renta o venta para el proyecto, la modalidad de pago, entre otros requisitos, dificultan la obtención de financiamiento para la ejecución de proyectos produciendo problemas en la inversión y la oferta de viviendas, aumentando el valor, generando déficit en la accesibilidad a un hogar, y problemas económicos en aquellos que tienen como ingreso la construcción.Ante esto, se evalúa la implementación de un sistema crowdfunding como mecanismo de financiamiento de proyectos inmobiliarios, mediante el uso de smart contract como respaldo legal, estudiando una herramienta económica adicional para la industria que integra mayores inversionistas. Para llevarlo a cabo, se realiza un estudio de experiencias en la aplicación de crowdfunding y smart contract en el mercado, viabilidad y barrera de utilizar estos dos mecanismos, y también el uso de simulación para ver los flujos que se pueden generar con resultados posibles. Se desarrolla mediante investigación bibliográfica, investigaciones y resultados de aplicaciones, entrevistas a expertos, evaluando viabilidad de su implementación con la economía y legislación nacional, y con el análisis de resultados de modelos de simulación. Como resultado se entrega una visualización de la posibilidad de uso de este método de financiamiento colaborativo y sistema inteligente de contratos, su viabilidad en la industria inmobiliaria y cumplimiento con la legislación existente.