Analizar la implementación de un modelo de financiamiento inmobilliario con Crowdfunding y Smart Contract

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dc.catalogadorgjm
dc.contributor.advisorMesa, Harrison
dc.contributor.authorAraya González, Alejandro Andrés
dc.contributor.otherPontificia Universidad Católica de Chile. Escuela de Construcción Civil
dc.date.accessioned2025-12-03T19:43:33Z
dc.date.available2025-12-03T19:43:33Z
dc.date.issued2025
dc.date.updated2025-12-02T18:37:13Z
dc.descriptionTesis (Magíster en Construcción)--Pontificia Universidad Católica de Chile, 2025.
dc.description.abstractEn el 2023, la CChC proyectó que la inversión en construcción disminuyó un 4,5%, mientras que para este 2024 se calcula para el primer trimestre un -0,5%, con la alta tasa de interés como causante, teniendo a los créditos bancarios como un punto restrictivo para la inversión (CChC, 2023). Las altas tasas de intereses de las instituciones crediticias, las que rondan entre un 2 y un 3% (Banco Security, 2025), la definición inmediata de renta o venta para el proyecto, la modalidad de pago, entre otros requisitos, dificultan la obtención de financiamiento para la ejecución de proyectos produciendo problemas en la inversión y la oferta de viviendas, aumentando el valor, generando déficit en la accesibilidad a un hogar, y problemas económicos en aquellos que tienen como ingreso la construcción.Ante esto, se evalúa la implementación de un sistema crowdfunding como mecanismo de financiamiento de proyectos inmobiliarios, mediante el uso de smart contract como respaldo legal, estudiando una herramienta económica adicional para la industria que integra mayores inversionistas. Para llevarlo a cabo, se realiza un estudio de experiencias en la aplicación de crowdfunding y smart contract en el mercado, viabilidad y barrera de utilizar estos dos mecanismos, y también el uso de simulación para ver los flujos que se pueden generar con resultados posibles. Se desarrolla mediante investigación bibliográfica, investigaciones y resultados de aplicaciones, entrevistas a expertos, evaluando viabilidad de su implementación con la economía y legislación nacional, y con el análisis de resultados de modelos de simulación. Como resultado se entrega una visualización de la posibilidad de uso de este método de financiamiento colaborativo y sistema inteligente de contratos, su viabilidad en la industria inmobiliaria y cumplimiento con la legislación existente.
dc.fechaingreso.objetodigital2025-12-03
dc.format.extent72 páginas
dc.fuente.origenAutoarchivo
dc.identifier.doi10.7764/tesisUC/COC/107250
dc.identifier.urihttps://doi.org/10.7764/tesisUC/COC/107250
dc.identifier.urihttps://repositorio.uc.cl/handle/11534/107250
dc.information.autorucEscuela de Construcción Civil; Mesa, Harrison; S/I; 201335
dc.information.autorucEscuela de Construcción Civil; Araya González, Alejandro Andrés; S/I; 224339
dc.language.isoes
dc.nota.accesocontenido completo
dc.rightsacceso abierto
dc.rights.licenseAtribución 4.0 Internacional (CC BY 4.0)
dc.rights.urihttps://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.es
dc.subject.ddc620
dc.subject.ods08 Decent work and economic growth
dc.subject.odspa08 Trabajo decente y crecimiento económico
dc.tipo.dtdEstudio de casos
dc.tipo.dtdDesarrollo experimental o investigación aplicada, para la obtención de un proceso/método nuevo o mejorado
dc.titleAnalizar la implementación de un modelo de financiamiento inmobilliario con Crowdfunding y Smart Contract
dc.typetesis de maestría
sipa.codpersvinculados201335
sipa.codpersvinculados224339
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