Análisis estratégico para el desarrollo habitacional para el adulto mayor en la comuna de Ñuñoa
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Date
2025
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Abstract
El envejecimiento de la población en Chile es un fenómeno demográfico en rápido crecimiento, planteando desafíos importantes para la industria inmobiliaria, en la aplicación de metodologías de evaluación de generación de valor que permitan analizar y priorizar los atributos de los proyectos enfocados en este grupo etario.En cuanto a los factores que influyen en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, existen variados informes y estudios e investigaciones académicas, sin embargo, la mayoría aborda factores económicos y estadísticos, ignorando las necesidades o atributos reales que el cliente espera de un proyecto inmobiliario enfocado en el adulto mayor.Esta AIG busca responder la siguiente pregunta: ¿Cómo evaluar la generación o pérdida de valor de proyectos inmobiliarios bajo las necesidades del adulto mayor en Ñuñoa?Se busca proponer criterios de diseño inmobiliario para Ñuñoa, centrados en las necesidades de adultos mayores.Para la recopilación de datos, se utilizarán bases de datos del INE, SENAMA, información del mercado inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción, Portal Inmobiliario, así como artículos y estudios sobre las necesidades de los adultos mayores y la metodologíaValue Analysis Model (VAM).Se espera que los resultados impacten significativamente para el análisis de los diseños de viviendas adaptadas a las necesidades de la creciente población de adultos mayores en Chile, promoviendo proyectos inmobiliarios más inclusivos y satisfactorios.Se espera entregar a los desarrolladores inmobiliarios, una visión objetiva de medir y analizar los atributos, la generación y perdidas de valor en el desarrollo de proyectos inmobiliarios enfocados en el adulto mayor.Palabras claves: Adulto mayor, atributos, generación de valor, pérdida de valor, logística, análisis comparativo, criterios de evaluación, Value Analysis Model (VAM).
Description
Tesis (Magíster en Construcción)--Pontificia Universidad Católica de Chile, 2024.
Keywords
Adulto mayor, Atributos, Generación de valor, Pérdida de valor, Logística, Análisis comparativo, Criterios de evaluación, Value Analysis Model (VAM).