COC Tesis magíster
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Browsing COC Tesis magíster by Subject "08 Decent work and economic growth"
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- ItemAnálisis y propuesta del uso de herramientas LEAN en partidas de terminaciones de una edificación en altura(2022) Molina Ríos, Gabriel Salvador; Sánchez Yáñez, Mariano; Pontificia Universidad Católica de Chile. Escuela de Construcción CivilEntre 2000 y 2018 el incremento de la productividad laboral de la economía chilena aumento en un 20%, en cambio, la de la construcción prácticamente no experimentó variación” (CChC, Estudio de Productividad Octubre 2020). En el presente trabajo se realizará una investigación cualitativa y cuantitativa de cómo poder mejorar la gestión de la variabilidad de partidas de alto impacto (críticas) dentro del proceso de terminaciones de un edificio en altura. Dentro de los objetivos a alcanzar se encuentra la selección de las partidas definiendo, de acuerdo con un índice propuesto, su criticidad; realizar el levantamiento de información, el análisis de datos y la propuesta de mejora basado en herramientas Lean para, finalmente, poder generar una metodología de implementación de dichas herramientas. De esta manera los datos obtenidos y la utilización de estas herramientas, servirán para reducir o eliminar la variabilidad en cada partida definida. Los resultados obtenidos en distintos lugares del mundo al utilizar la metodología Lean, y los análisis realizados a las partidas estudiadas, permiten tener una visión positiva de su utilidad y futura masificación dentro del rubro, lo que podrá generar un impacto positivo en la productividad de la industria.
- ItemAnalizar la implementación de un modelo de financiamiento inmobilliario con Crowdfunding y Smart Contract(2025) Araya González, Alejandro Andrés; Mesa, Harrison; Pontificia Universidad Católica de Chile. Escuela de Construcción CivilEn el 2023, la CChC proyectó que la inversión en construcción disminuyó un 4,5%, mientras que para este 2024 se calcula para el primer trimestre un -0,5%, con la alta tasa de interés como causante, teniendo a los créditos bancarios como un punto restrictivo para la inversión (CChC, 2023). Las altas tasas de intereses de las instituciones crediticias, las que rondan entre un 2 y un 3% (Banco Security, 2025), la definición inmediata de renta o venta para el proyecto, la modalidad de pago, entre otros requisitos, dificultan la obtención de financiamiento para la ejecución de proyectos produciendo problemas en la inversión y la oferta de viviendas, aumentando el valor, generando déficit en la accesibilidad a un hogar, y problemas económicos en aquellos que tienen como ingreso la construcción.Ante esto, se evalúa la implementación de un sistema crowdfunding como mecanismo de financiamiento de proyectos inmobiliarios, mediante el uso de smart contract como respaldo legal, estudiando una herramienta económica adicional para la industria que integra mayores inversionistas. Para llevarlo a cabo, se realiza un estudio de experiencias en la aplicación de crowdfunding y smart contract en el mercado, viabilidad y barrera de utilizar estos dos mecanismos, y también el uso de simulación para ver los flujos que se pueden generar con resultados posibles. Se desarrolla mediante investigación bibliográfica, investigaciones y resultados de aplicaciones, entrevistas a expertos, evaluando viabilidad de su implementación con la economía y legislación nacional, y con el análisis de resultados de modelos de simulación. Como resultado se entrega una visualización de la posibilidad de uso de este método de financiamiento colaborativo y sistema inteligente de contratos, su viabilidad en la industria inmobiliaria y cumplimiento con la legislación existente.
- Item¿Qué se entiende por construcción circular?: Un análisis de definiciones y referencias documentadas(2022) Salinas Gutiérrez, Carlos; Ossio Castillo, Felipe Antonio; Pontificia Universidad Católica de Chile. Escuela de Construcción CivilLa economía circular, concepto que ha tomado relevancia y especial interés por estudiarlo, ha ampliado su influencia a distintos sectores productivos, cuestionando la forma en que se desarrollan los patrones de producción y consumo enmarcados en la economía lineal de hacer-usar-desechar. La industria de la construcción no es ajena a este concepto, sin embargo, las definiciones actuales de economía circular no logran ajustarse a la realidad conceptual y operativa de la industria de la construcción. Es por ello que, asumiendo el desafío de una construcción circular, se realiza esta investigación que incluye la revisión bibliográfica de artículos que documenten la definición de construcción circular o la relación que hacen de ella con otros conceptos o estrategias. Como resultado se obtuvo que estrategias enfocadas en la etapa de construcción del ciclo de vida de un proyecto construcción, como la gestión de residuos de construcción y demolición (RCD) y la aplicación del marco o ciclo de las “R” son las que lideran las referencias y sinergias con lo que se entiende por construcción circular, sin embargo, existen otros 4 grupos que orbitan al concepto y lo nutren. Por último, la investigación logró develar brechas existentes en torno a la construcción circular presentándolas como nicho de estudio para poder eliminarla o al menos acortarlas.
- ItemRelación entre el nivel de madurez Lean y la generación de valor en procesos constructivos de proyectos de edificación en Santiago de Chile(2024) Carmona Fernández, Camila Andrea; Giménez Palavicini, Zulay; Pontificia Universidad Católica de Chile. Escuela de Construcción CivilLa productividad en la industria de la construcción, a nivel internacional, presenta un bajo avance en comparación al resto de la economía en general y esta situación también es aplicable en Chile (Cámara Chilena de la Construcción, 2020). Por esta razón se desarrolló Lean Construction (Mughees et al., 2020), lo cual conlleva que existen ciertas barreras que no permiten su correcta implementación en los proyectos (Kariyawasam y Siriwardana, 2021).Es por lo anterior que el propósito de la presente investigación es determinar la relación existente entre el nivel de madurez lean y la generación de valor en proyectos de edificación habitacional en altura dentro de Santiago, pues comprobando esta relación se pueden utilizar factores visto en el modelo de generación de valor para mejorar la implementación Lean y aumentar la productividad.La metodología utilizada fue un estudio bibliográfico de base, con la implementación de los modelos seleccionados, el Modelo de Madurez para el Desarrollo de los Principios de Construcción Lean de Soto (2016) y el Modelo de Análisis de Valor de Giménez et al. (2020); con los que se ejecutó el análisis de respuestas obtenidas principalmente mediante entrevistas estructuradas.Se obtuvo que los proyectos presentan principalmente niveles de madurez del orden de un nivel 2 y 3, mientras que los valores de generación de valor resultaron de un orden del 60% en promedio. Lo que demuestra que efectivamente existe una relación entre ambos, más no es alta ni tan directa como se suponía. Por lo que se concluye que, para futuras investigaciones relacionadas se deberían controlar más factores, que no fueron tratados en esta investigación.