Browsing by Author "Mora, Pía"
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- ItemEl barrio como motor del valor de la vivienda social en Chile: evidencia a partir de la Encuesta Panel de Vivienda 2010(2012) Brain Valenzuela, Isabel; Mora, Pía
- ItemConciliando integración social y negocio inmobiliario: Seguimiento de proyectos integrados (PIS) desarrollados por inmobiliarias e implicancias de política(Lincoln Institute of Land Policy, 2014) Sabatini D., Francisco; Mora, Pía; Polanco Moore, María Ignacia; Brain Valenzuela, IsabelEste artículo presenta una reflexión en torno a los fundamentos del subsidio de integración social (SIS) y los principales resultados asociados a su implementación, a partir de la observación de dos proyectos habitacionales integrados – Juvencio Valle y San Alberto de Casas Viejas. Asimismo, estos proyectos fueron contrastados con un tercer caso de estudio –Villa Bicentenario, conjunto tradicional de vivienda social-, el que operó como una suerte de grupo de control de los anteriores.En primer lugar, se entregan datos de los principales logros, deudas y desafíos de la política habitacional chilena, poniéndola en el contexto de la experiencia latinoamericana. Luego se introducen los principales instrumentos y programas de integración residencial que la política de vivienda chilena ha ido implementando desde hace 6 años, poniendo acento en el subsidio de integración. Tras explicar brevemente la metodología del estudio que dio origen a este paper, y apoyándose en datos concretos de los casos sobre los cuales se profundizó, se presentan los resultados más relevantes de la implementación del subsidio desde la perspectiva de la oferta y la demanda, para posteriormente dar paso a una reflexión más general vinculada a la eficiencia y equidad del instrumento, y a las posibilidades de replicarlo en el contexto latinoamericano. Finalmente, se cierra con una serie de implicancias para las políticas de promoción de la integración social en sentido amplio.
- ItemCrisis de acceso a la vivienda y mecanismos de promoción del arriendo en Chile: tendencias y desafíos para la consolidación de una Política de Arriendo(2021) Bogolasky, Francisca; López Davidson, Rosario; Mora, PíaLa política habitacional chilena durante los últimos 50 años ha promovido la tenencia en propiedad a través de la entrega de subsidios a la demanda, lo que, en gran medida, ha consolidado un país de propietarios. Pese a que durante algunas décadas se redujo el déficit habitacional, los resultados en términos cualitativos han sido deficientes y el aumento reciente del déficit habitacional sugiere que la política habitacional no puede descansar únicamente en este mecanismo. Así, durante la última década también se han integrado otros instrumentos para asegurar el acceso a la vivienda, como lo son los subsidios de arriendo a la demanda. A través de la revisión de documentos institucionales y académicos, entrevistas con actores claves y análisis de datos administrativos, en este artículo se sistematiza la evidencia existente de los tres principales subsidios de arriendo vigentes en Chile -el programa Subsidio de Arriendo, el Programa Vivienda Primero y los Subsidios de Arriendo Transitorios para residentes de campamentos- como también sus resultados y desafíos. Si bien se valora la implementación de herramientas complementarias a la propiedad, los resultados reflejan importantes problemáticas y desafíos, asociados principalmente a la mantención de un enfoque parcial, restringido a los subsidios a la demanda, que no es efectivo para enfrentar el aumento de los valores del suelo y la vivienda, entre otras barreras identificadas. Finalmente, se plantean algunas propuestas para avanzar en una política de arrendamiento en Chile.
- ItemDeclaratorias de utilidad pública y aportes al espacio público : reflexiones en torno a las modificaciones a la LGUC : análisis del anteproyecto de ley que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) en materia de afectaciones de utilidad pública de los planes reguladores y del proyecto de ley que modifica la LGUC y leyes complementarias para establecer un sistema de aportes al espacio público aplicable a los proyectos de construcción (Boletín 8493-14)(Pontificia Universidad Católica de Chile, Centro de Políticas Públicas, 2012) Centro de Políticas Públicas UC; Mora, Pía; Letelier, Magdalena; Morandé, M. Angeles
- ItemDispersión espacial de vivienda económica como vía de integración social urbana(Centro de Políticas Públicas UC, 2011) Sabatini D., Francisco; Edwards G., Gonzalo; Cubillos, Gonzalo; Brain, Isabel; Mora, Pía; Rasse, AlejandraEl presente documento busca complementar la batería de instrumentos orientados a mejorar la localización de las viviendas económicas, tales como los subsidios a la localización y a la integración social, con incentivos para que los promotores inmobiliarios mejoren la localización intra-urbana de sus proyectos de vivienda social. Específicamente, se propone promover la dispersión de la vivienda económica en barrios de mayores ingresos y/o bien localizados en las ciudades correspondientes a áreas metropolitanas en Chile, a través de la introducción de incentivos normativos que permitan hacer disponible suelo urbano bien localizado para el emplazamiento de tales viviendas. La introducción de incentivos de este tipo permitiría conseguir suelo bien localizado para los hogares de menores recursos, sin recurrir a esquemas impositivos, ya que el inmobiliario utilizaría el incentivo sólo si le conviene. Además, instrumentos de este tipo tendrían la ventaja de no generar costos para el Estado, de promover el diseño de soluciones creativas con mejor probabilidad de éxito comercial y, por último, de acoger una demanda que hoy no parece posible con las actuales políticas: la de las familias allegadas de comunas consolidadas, que prefieren permanecer como allegados antes que migrar hacia sectores más periféricos.
- Item¿Es posible la integración residencial en las ciudades chilenas? : disposición de los grupos medios y altos a la integración con grupos de extracción popular(2012) Sabatini D., Francisco; Rasse, Alejandra; Mora, Pía; Brain Valenzuela, Isabel
- ItemValparaíso: cerros de gente, cultura de diversidad(Andros Impresores, 2013) Sabatini Downey, Francisco; Forno, Stefania; Mora, Pía; Bustos Cerda, Marco Antonio
- ItemValparaíso: cerros de gente, cultura de diversidad(Andros Impresores, 2013) Sabatini Downey, Francisco; Forno, Stefania; Mora, Pía; Bustos Cerda, Marco Antonio